Tout savoir sur la formation agent immobilier

BY admin_relnewtech | 13 janvier 2017

Agent immobilier, un métier sous les feux des projecteurs notamment depuis l’avènement des émissions de maisons à vendre ou autres recherches d’appartements ou maisons orchestrées d’une main de maître par le désormais très célèbre Stéphane Plazza. Mais ne s’improvise pas agent immobilier qui veut, et le chemin est long avant de prétendre à créer sa propre entreprise dans l’immobilier. En effet, tout aspirant à un métier de l’immobilier doit être titulaire d’une formation agent immobilier sérieuse et solide qui donne accès au sésame que représente la carte professionnelle. L’agent immobilier doit en outre pouvoir se targuer de qualités essentielles, des qualités humaines et relationnelles nécessairement requises pour vendre ou louer des biens vite et au meilleur prix.

Vous souhaitez vous lancer dans une formation pour devenir agent immobilier ? Vous êtes intéressé par une formation gestion immobilière, une formation promotion immobilière ou une formation conseiller immobilier ? Quel que soit le métier de l’immobilier que vous visez, veillez dans un premier temps à bien comprendre les enjeux de cette profession ainsi que les rouages du secteur des agences immobilières – salaire brut mensuel potentiel et perspectives de carrière inclus. Ne reste plus qu’à choisir ensuite votre parcours : cursus universitaire bac + 2 à bac + 5 ou expérience de salarié d’un titulaire de la carte professionnelle, de nombreux chemins de formation immobiliere mènent au même métier !

Formation agent immobilier : un minimum requis de bac + 2 ou une expérience professionnelle en agence immobilière

L’immobilier vous passionne, c’est une certitude. Alors pourquoi ne pas en faire votre métier ? Mais pour espérer devenir agent immobilier au terme d’une formation agent immobilier qualifiante – agent commercial immobilier, négociateur immobilier, consultant ou conseiller immobilier – il est d’abord primordial que vous compreniez les missions de cet intermédiaire entre un vendeur et un acheteur de bien immobilier, intermédiaire professionnel mandaté. Vous devez également vous poser les bonnes questions, et notamment : disposez-vous des qualités requises pour vendre ou louer des biens immobiliers ? Enfin, vous pouvez prendre connaissance des différents parcours universitaires – BTS professions immobilières bac + 2, licence pro spécialisée dans l’immobilier bac + 3 ou master pro bac + 5, formation en école ou formation agent immobilier a distance – ou professionnels pour devenir agent immobilier, avant de choisir en immobilier formation celle qui vous convient le mieux.

Qualités inhérentes au métier de l’agent immobilier, pré-requis en amont de la formation immobiliere

L’agent immobilier est un intermédiaire professionnel mandaté par un vendeur pour trouver un acheteur pour son bien immobilier. L’agent immobilier vend et/ou loue tous types de biens, pour le compte de son client propriétaire : maisons, appartements, locaux commerciaux ou industriels, immeubles, fonds de commerce, terrains… il est impliqué dans toutes sortes de transactions immobilières. Pour parvenir à vendre ou louer le bien qui lui est confié, l’agent immobilier procède par étapes. Il doit tout d’abord prospecter en vue d’obtenir des mandats de vente ou de location immobilière, il en fait ensuite la publicité via des petites annonces diffusées tant sur Internet qu’au sein de son agence. Commence alors la phase des visites : l’agent immobilier est amené à se déplacer tout au long de sa journée pour présenter à l’acheteur potentiel tel appartement ou telle maison. Si une visite est fructueuse, débute la phase cruciale des négociations à propos du prix du bien immobilier : l’agent immobilier joue le rôle de conseil auprès des deux parties. La négociation aboutit ? C’est encore à l’agent immobilier qu’il revient de rédiger l’avant-contrat également connu sous le nom de promesse de vente.

Bien entendu, la formation pour devenir agent immobilier permet d’apprendre les ficelles du métier. Mais une formation agent immobilier ne suffit pas : au-delà des connaissances juridiques, commerciales et techniques nécessaires, en sus des connaissances en gestion, tout prétendant au titre doit présenter des qualités inhérentes au métier. Devenir agent immobilier implique d’avoir le goût du contact humain et un sens aigu de l’organisation, nécessite une capacité de persuasion importante ainsi que de la rigueur. Enfin, la mobilité est un trait essentiel du métier : les rendez-vous à l’extérieur et les déplacements étant nombreux tout au long de la journée, l’agent immobilier est mobile. En province, l’agent immobilier sera titulaire du permis de conduire alors que dans une grande ville, posséder un deux-roues sera un plus.

Du BTS professions immobilières bac + 2 au master pro bac + 5 en passant par la licence bac + 3 et la formation agent immobilier a distance : zoom sur les diplômes de formation pour devenir agent immobilier

La formation agent immobilier vise en premier lieu à acquérir la fameuse carte professionnelle délivrée par le préfet. Pour ce faire, diverses voies envisageables en matière de agent immobilier formation. Si l’aspirant désire passer par la voie classique des études, plusieurs diplômes permettent d’obtenir la carte professionnelle, avec un minimum requis de bac + 2, diplôme spécialisé dans l’immobilier à la clé.

Le cursus le plus court et le plus couramment suivi pour une formation immobiliere valable est le BTS professions immobilières ou un bac + 2 commercial. Une licence pro – bac + 3 – dans le domaine commercial, économique ou juridique permet d’approfondir ses connaissances et de prétendre à un accès facilité à la profession. Les licences pro en la matière sont nombreuses : droit et science politique activités juridiques spécialité droit et gestion immobiliers, droit de l’immobilier, transactions et gestion immobilières ou encore management et droit des affaires, vous trouverez de nombreuses universités les proposant partout en France. Enfin, pour se spécialiser encore davantage et viser un poste à responsabilités, un master pro – bac + 5 – est la meilleure voie : master droit immobilier, droit de l’immobilier et de l’habitat, urbanisme et construction ou métiers de l’immobilier et de l’urbanisme entre autres exemples. Pour une formation agent immobilier plus encadrée, vous avez le choix entre plusieurs écoles privées et écoles de commerce. Parmi elles, vous trouverez même un panel de formation agent immobilier a distance, pour des études directement en ligne !

Agent immobilier formation sans diplôme : miser sur l’expérience de salarié d’un titulaire de la carte professionnelle

Les études ne sont pas votre fort qu’à cela ne tienne, vous pouvez choisir de faire votre formation immobiliere sur le terrain… En effet, la possibilité de détenir la carte professionnelle délivrée par le préfet est ouverte à toute personne justifiant d’une expérience professionnelle suffisante dans le domaine de l’immobilier. Votre agent immobilier formation peut ainsi résulter d’une expérience de salarié en agence immobilière d’au moins dix ans si vous n’avez pas le bac, d’une expérience de salarié en agence immobilière d’au moins trois ans si vous avez le bac. Le pré requis indispensable consiste à être salarié d’un agent immobilier titulaire de la carte professionnelle. La validation des acquis de l’expérience (VAE) permet quant à elle d’obtenir une licence après trois années d’expérience professionnelle dans le domaine de l’immobilier, licence pro qui ouvre droit à la délivrance par le préfet de la carte professionnelle.

Au terme de vos études ou d’une expérience professionnelle adéquate, la formation agent immobilier vous permet enfin d’exercer. Pour quel salaire ? A quel titre et dans quel cadre ? A vous de le découvrir pour une formation immobiliere en pleine connaissance de cause.

Immobilier formation : carrière et débouchés de l’agence franchisée à la création de sa propre agence immobilière

Pour les perspectives de salaire ou la grande mobilité que le métier implique, pour devenir franchisé ou créer votre propre entreprise dans l’immobilier, pour vous orienter vers la promotion ou la gestion immobilière, quelles que soient vos motivations, vous avez choisi le cursus agent immobilier formation. Et après le diplôme ? Zoom sur vos perspectives de carrière et les différents débouchés de votre formation agent immobilier.

Formation conseiller immobilier, formation promotion immobilière ou formation gestion immobilière : panorama des métiers au terme d’une formation immobiliere

Attention : consultant immobilier, agent commercial ou négociateur immobilier, ces métiers qui gravitent autour de l’agent immobilier ne nécessitent pas de formation agent immobilier préalable dans la mesure où ils s’exercent sous la responsabilité d’un agent immobilier titulaire pour sa part de la carte professionnelle. Ces collaborateurs travaillent en tant qu’indépendant, salarié ou VRP, sans aucune formation conseiller immobilier. En revanche, une formation promotion immobilière est nécessaire pour viser la construction de programmes neufs : pour accéder au métier de promoteur immobilier, une double formation promotion immobilière en finance et en droit immobilier et finance – pour un total de bac + 5 ! – est requise. Pour être administrateur de biens, une formation gestion immobilière classique – à l’image de la formation agent immobilier – suffit.

Passé ce constat, vos études en poche, où allez-vous exercer ? Plusieurs options s’ouvrent à vous : travailler au sein d’une agence franchisé ou en agence indépendante, en tant que salarié ou indépendant. Au fur et à mesure de votre expérience, vous pourrez vous spécialiser dans un domaine précis : immobilier de prestige, gestion de biens locatifs ou de copropriétés, promotion immobilière entre autres. Certains tenteront même de créer leur propre agence immobilière, gage d’indépendance absolue !

Le salaire brut mensuel après une formation agent immobilier

Au terme de sa formation agent immobilier, inutile de prétendre à des sommes faramineuses, mais un salaire brut mensuel de 1500 à 3 800 euros est néanmoins constaté chez les agents immobiliers débutant. Cette fourchette est variable en fonction du lieu d’implantation de l’agence immobilière mais aussi de la taille et la notoriété de l’entreprise, bien entendu. A savoir : le salaire brut mensuel de l’agent immobilier débutant – de 1500 à 3 800 euros –
correspond à des honoraires libres calculés en pourcentage sur le montant des transactions immobilières – vente ou location – qu’il mène à terme. Les pourcentages pratiqués se situent généralement entre 5 et 7 %.

En tout état de cause, la formation pour devenir agent immobilier offrira d’autant plus de perspective de gain que celui-ci sera indépendant.

Salon Rent 2017 à Paris
Mercredi 11 et jeudi 12 octobre 2017
Grande Halle de La Villette, 211 avenue Jean Jaurès 75019 Paris